オープンレジデンシア中野

  • 東京都中野区中野一丁目

  • 中央線 / 中野駅 徒歩12分

  • 2017年築 / 6階建 / 32戸 / RC造

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価格偏差値

45.7
フェア

推定相場価格より5%割高

販価
10,490万円
148.7万円/㎡
相場
9,987万円
141.5万円/㎡
6,485
8,820
11,154
13,488
AI査定結果
推定相場価格
9,987万円
141.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,820万円〜11,154万円
125.0万円/㎡〜158.1万円/㎡
推定賃料
28.4万円
0.40万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年4月4日
オープンレジデンシア中野
10,490万円（148.7万円/㎡）/ 2階 / 70.56㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は132.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（148.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/0410,490万円148.7万円2階 70.56㎡ 3LDK東
2026/04/0110,990万円155.8万円2階 70.56㎡ 3LDK+東
2026/03/2911,400万円161.6万円2階 70.56㎡ 3LDK東
2026/03/2710,990万円155.8万円2階 70.56㎡ 3LDK南
2026/03/1411,680万円173.0万円5階 67.5㎡ 3LDK南
2025/09/207,480万円132.5万円2階 56.46㎡ 2LDK南
2024/12/207,850万円139.0万円3階 56.46㎡ 2LDK南
2024/10/306,480万円116.8万円3階 55.47㎡ 2LDK南
2024/03/167,480万円106.0万円2階 70.56㎡ 3LDK東
2024/02/188,680万円115.2万円6階 75.33㎡ 2LDK南
2024/01/277,580万円110.9万円4階 68.35㎡ 3LDK南
2024/01/197,680万円108.8万円2階 70.56㎡ 3LDK東
2024/01/157,980万円113.1万円2階 70.56㎡ 3LDK東
2023/11/259,180万円138.8万円2階 66.12㎡ 2LDK北
2023/10/177,290万円108.0万円3階 67.5㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は137.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（148.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/04
オープンレジデンシア中野
中野区中野一丁目
中野駅12分 10,490万円148.7万円70.56㎡3LDK2階 / 6階建 東2017年32戸RC
2024/03/18グランドメゾン中野南レジデンス
中野区南台一丁目
西新宿五丁目駅9分 9,980万円138.8万円71.88㎡3LDK9階 / 11階建 南西2016年45戸RC
2026/03/26プラウド上鷺宮
中野区上鷺宮一丁目
鷺ノ宮駅6分 14,500万円167.7万円86.47㎡4LDK10階 / 10階建 北東2017年58戸RC
2026/04/04レジデンシャル鷺ノ宮
中野区白鷺一丁目
鷺ノ宮駅5分 8,790万円112.7万円77.97㎡3LDK2階 / 3階建 南西2013年40戸RC
2025/10/04グローベルザ・シーズン鷺ノ宮パークス
中野区白鷺一丁目
鷺ノ宮駅8分 6,798万円121.7万円55.88㎡3LDK3階 / 5階建 南東2012年38戸RC
2026/04/04グローリオ高円寺
中野区大和町三丁目
高円寺駅12分 8,999万円168.6万円53.36㎡2LDK6階 / 8階建 北東2015年34戸RC
2024/02/18オープンレジデンシア中野平和の森公園
中野区野方二丁目
沼袋駅18分 7,980万円113.1万円70.58㎡3LDK8階 / 11階建 南西2018年51戸RC
2024/09/18シーズガーデン中野
中野区新井三丁目
中野駅12分 8,480万円129.8万円65.33㎡3LDK3階 / 4階建 -2014年15戸RC
2025/12/21シティハウス中野テラス
中野区新井四丁目
中野駅15分 8,680万円135.3万円64.17㎡2LDK1階 / 7階建 南西2019年68戸RC
2026/01/19プレミスト中野通り
中野区新井五丁目
新井薬師前駅3分 10,480万円148.7万円70.5㎡3LDK3階 / 14階建 南西2020年65戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36.8%上昇、中野区では27.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（148.7万円）は中野区の平均と比較して12.9%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
214.9万円/㎡
前年比+36.8%
中野区
170.7万円/㎡
前年比+27.4%
東京都
中野区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名オープンレジデンシア中野
所在地東京都中野区中野一丁目
交通中央線中野駅徒歩12分
築年月2017年
階数6階建
総戸数32戸
建物構造RC
土地権利所有権

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